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    建設工程價款優先受償權的行使
    2018-02-07 13:34:57   來源:印象泰興雜志 李玉虎   評論:0 點擊:

    同時,我們也要提醒承包人注意的是,建設工程價款優先受償權的行使是有期限的限制的,建設工程承包人行使優先權的期限為六個月,自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。
      一、案情敘述
      A化工有限公司因資不抵債向法院提起破產重整申請,法院依法裁定受理了該公司破產重整申請并依法指定管理人,開展破產管理工作。在債權申報期內,B公司向管理人申報債權并主張工程款優先權。對B公司申報的債權金額,管理人審查后認為與A公司賬面一致,故對債權金額予以確認。但管理人認為,根據雙方約定的合同內容,其債權不屬法律規定的享有工程款優先權的范疇,同時超過法律規定的行使優先權的有效期限,故對其主張的工程款優先權依法不予以確認。B公司對此不服,向法院提起確認訴訟,要求確認其享有工程款優先權。
      二、法理分析
      《合同法》第286條規定:發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。
      發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。
      建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償(見最高人民法院于 2002年6月20日公布的法釋〔2002〕16號《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》)。
      三、律師點評
      本律師認為,主張建設工程價款優先受償權的前提是要明確承建的工程屬建設工程,同時要別除合同法第286條規定的例外情形,即按照建設工程的性質相關工程應當不屬于不宜折價、拍賣工程,在此前提下可以主張建設工程價款優先受償權。根據最高院相關答復,可享受優先受償權的建設工程價款僅限于承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用,不包括承包人因發包人違約所造成的損失。同時,我們也要提醒承包人注意的是,建設工程價款優先受償權的行使是有期限的限制的,建設工程承包人行使優先權的期限為六個月,自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。

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